2 Rue Waldeck Rousseau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Waldeck Rousseau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 96 mètres
- - Grenoble à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 480 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 542 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 319 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Waldeck Rousseau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.11 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 2 Rue Waldeck Rousseau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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