2 Rue Winston Churchill, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Winston Churchill, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 62 logements - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1096 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Lycée général international Europole à 1114 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Winston Churchill, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Rue Winston Churchill se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Winston Churchill par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Winston Churchill se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Winston Churchill à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Winston Churchill est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
