28 Rue Winston Churchill, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Winston Churchill, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
17 niveaux - 69 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1030 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 916 mètres
- - Lycée général international Europole à 1048 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 425 mètres
Ventes au 28 Rue Winston Churchill
Les 7 ventes au 28 Rue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Winston Churchill, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 28 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 28 Rue Winston Churchill se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Winston Churchill par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Winston Churchill se situe 48.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 45.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Winston Churchill à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Winston Churchill est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
