2 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Fusillés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 81 logements - 6 locaux - 1 parking - 871 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 87 mètres
- - Grenoble à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 814 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 831 mètres
- - Lycée général international Europole à 863 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 403 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 155 mètres
Ventes au 2 Square des Fusillés
Les 3 ventes au 2 Square des Fusillés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Fusillés, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Square des Fusillés par rapport à la voie
Sur Square des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Square des Fusillés se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Fusillés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Fusillés se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Fusillés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Fusillés est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
