22 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 538 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 309 mètres
- - Ecole primaire privée à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du General Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 22 Avenue du General Leclerc se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du General Leclerc se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 16.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du General Leclerc à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du General Leclerc est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.58 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
