2 Petite Rue, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°8 et du 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 525 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole primaire privée à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Petite Rue se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 11.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
