8 Petite Rue, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 et du 2.57 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Petite Rue, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 524 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole primaire privée à 67 mètres
Ventes au 8 Petite Rue
Une vente a été recensée au 8 Petite Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 8 Petite Rue se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Petite Rue se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 9.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Petite Rue à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 8 Petite Rue est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
