1 Rue Hippolyte Gauthier, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Gauthier, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Gauthier, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 426 mètres
- - Ecole primaire privée à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hippolyte Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hippolyte Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hippolyte Gauthier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Gauthier dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 1 Rue Hippolyte Gauthier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Gauthier par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Gauthier se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 13.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Gauthier à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Gauthier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.58 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
