5 Rue Sazard, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sazard, affiche un prix moyen de 3 175 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sazard, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 481 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 442 mètres
- - Ecole primaire privée à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sazard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sazard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sazard dans son marché local
Prix du 5 Rue Sazard par rapport à la voie
Sur Rue Sazard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 5 Rue Sazard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sazard par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sazard se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 19.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sazard à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sazard est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 5 Rue Sazard à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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