8 b Rue Sazard, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Sazard, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 c mais supérieur de 4.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 b Rue Sazard, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Heyrieux.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 470 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 432 mètres
- - Ecole primaire privée à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Sazard
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Sazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Sazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Sazard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Sazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Sazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Sazard dans son marché local
Prix du 8 b Rue Sazard par rapport à la voie
Sur Rue Sazard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 b Rue Sazard se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Sazard par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue Sazard se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et -3.59 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Heyrieux a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 8 b Rue Sazard à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge.
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