10 Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°6 et du 20.64 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 1149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 504 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 288 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 710 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 710 mètres
Ventes au 10 Grande Rue
Les 8 ventes au 10 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande Rue dans son marché local
Prix du 10 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 10 Grande Rue se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande Rue se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 70.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 10 Grande Rue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
