6 Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°10 et du 1.14 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 493 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 272 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 714 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 714 mètres
Ventes au 6 Grande Rue
Une vente a été recensée au 6 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Grande Rue dans son marché local
Prix du 6 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 6 Grande Rue se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Grande Rue se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 48.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 6 Grande Rue est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
