30 Grande Rue, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°49 et du 4.25 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Grande Rue, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 6 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 395 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 530 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 530 mètres
Ventes au 30 Grande Rue
Les 8 ventes au 30 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Grande Rue dans son marché local
Prix du 30 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 30 Grande Rue se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Grande Rue par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Grande Rue se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 28.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Grande Rue à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 30 Grande Rue est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
