Passage Ricou, 38700 La Tronche

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 358 € à 3 929 €

Passage Ricou, 38700 La Tronche, affiche un prix moyen de 3 319 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Passage Ricou

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Passage Ricou dans son marché local

Prix Passage Ricou par rapport à La Tronche et à Isère

À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Ricou se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 25.34 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Ricou à La Tronche

Le loyer moyen estimé Passage Ricou est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Charmeyran, 38700 La Tronche(3,306 €)

Chemin des Grenouilles, 38700 La Tronche(3,122 €)

Avenue de l'Obiou, 38700 La Tronche(3,071 €)

Boulevard de la Chantourne, 38700 La Tronche(3,330 €)

Rue Maurice Thivaud, 38700 La Tronche(3,286 €)

Cadre de vie et proximité Passage Ricou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tronche, Sablons à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1080 mètres
- Ecole maternelle Carronnerie à 772 mètres
- Ecole primaire Carronnerie à 800 mètres

Rues à proximité :

Place du Charmeyran

Chemin des Grenouilles

Avenue de l'Obiou

Boulevard de la Chantourne

Rue Maurice Thivaud

Le parc immobilier Passage Ricou

Passage Ricou est située dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud. Elle compte 2735 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage Ricou

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Ricou, classées par tranches de numéros.

3 Passage Ricou, 38700 La Tronche

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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au Passage Ricou à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 298 € (5 %)