3 Passage Ricou, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Ricou, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Ricou, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Sablons à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 852 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 772 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Ricou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Ricou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Ricou dans son marché local
Prix du 3 Passage Ricou par rapport à la voie
Sur Passage Ricou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Passage Ricou se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Ricou par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Ricou se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 20.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Ricou à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Ricou est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
