1 Place du Charmeyran, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Charmeyran, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Charmeyran, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Pascal à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 697 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 799 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 470 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Charmeyran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Charmeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Charmeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Charmeyran, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Charmeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Charmeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Charmeyran dans son marché local
Prix du 1 Place du Charmeyran par rapport à la voie
Sur Place du Charmeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 1 Place du Charmeyran se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Charmeyran par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Charmeyran se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 20.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Charmeyran à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Charmeyran est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
