2 bis Place du Charmeyran, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Charmeyran, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Charmeyran, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Pascal à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 699 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 800 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 470 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 498 mètres
Ventes au 2 bis Place du Charmeyran
Une vente a été recensée au 2 bis Place du Charmeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Charmeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Charmeyran, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Charmeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Charmeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Charmeyran dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Charmeyran par rapport à la voie
Sur Place du Charmeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 bis Place du Charmeyran se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Charmeyran par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Charmeyran se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 14.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Charmeyran à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Charmeyran est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
