32 Quai Eugene Charpenay, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Eugene Charpenay, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Eugene Charpenay, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Petite Tronche à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 782 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 512 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai Eugene Charpenay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai Eugene Charpenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Eugene Charpenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Eugene Charpenay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Eugene Charpenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Eugene Charpenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Eugene Charpenay dans son marché local
Prix du 32 Quai Eugene Charpenay par rapport à la voie
Sur Quai Eugene Charpenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 32 Quai Eugene Charpenay se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Eugene Charpenay par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Eugene Charpenay se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 24.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Eugene Charpenay à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Eugene Charpenay est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 32 Quai Eugene Charpenay à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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