12 Rue du Vercors, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 303 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vercors, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 303 logements - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 512 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 564 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 348 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vercors, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 12 Rue du Vercors se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vercors par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vercors se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 27.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vercors à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vercors est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
