4 Rue du Vercors, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vercors, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Doyen Gosse à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 523 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 251 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 278 mètres
Ventes au 4 Rue du Vercors
Les 2 ventes au 4 Rue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vercors, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 4 Rue du Vercors se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vercors par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vercors se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 20.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vercors à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vercors est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
