1 Allée Beethoven, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Beethoven, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 58 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 303 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 61 mètres
Ventes au 1 Allée Beethoven
Une vente a été recensée au 1 Allée Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Beethoven, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 1 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 1 Allée Beethoven se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Beethoven par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Beethoven se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 18.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Beethoven à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Beethoven est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
