5 Allée Beethoven, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Beethoven, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 31 parkings - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 122 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 350 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Beethoven, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 5 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 5 Allée Beethoven se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Beethoven par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Beethoven se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 14.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Beethoven à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Beethoven est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
