9 Allée Beethoven, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Beethoven, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 49 parkings - 635 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 147 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 368 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 103 mètres
Ventes au 9 Allée Beethoven
Les 2 ventes au 9 Allée Beethoven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Beethoven, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 9 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 9 Allée Beethoven se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Beethoven par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Beethoven se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 19.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Beethoven à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Beethoven est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
