33 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Roger du Marais, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°55 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, College Vergeron à 180 mètres
- - Moirans La Galifette à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 237 mètres
- - Collège Le Vergeron à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Roger du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Roger du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Roger du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Roger du Marais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Roger du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Roger du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Roger du Marais dans son marché local
Prix du 33 Rue Roger du Marais par rapport à la voie
Sur Rue Roger du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 33 Rue Roger du Marais se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Roger du Marais par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Roger du Marais se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 16.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Roger du Marais à Moirans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Roger du Marais est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 33 Rue Roger du Marais à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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