171 Rue de la Cité Verte, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de la Cité Verte, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 22.88 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de la Cité Verte, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 510 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue de la Cité Verte
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue de la Cité Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de la Cité Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de la Cité Verte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la Cité Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la Cité Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de la Cité Verte dans son marché local
Prix du 171 Rue de la Cité Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 171 Rue de la Cité Verte se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de la Cité Verte par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de la Cité Verte se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Morestel et 18.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de la Cité Verte à Morestel
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de la Cité Verte est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
