21 Rue de la Cité Verte, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cité Verte, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°171.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cité Verte, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 411 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Cité Verte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Cité Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cité Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cité Verte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cité Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cité Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cité Verte dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cité Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 21 Rue de la Cité Verte se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cité Verte par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cité Verte se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Morestel et 34.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cité Verte à Morestel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cité Verte est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
