105 Rue du Clos Buisson, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Clos Buisson, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Clos Buisson, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 537 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Clos Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Clos Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Clos Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Clos Buisson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Clos Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Clos Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Clos Buisson dans son marché local
Prix du 105 Rue du Clos Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 105 Rue du Clos Buisson se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Clos Buisson par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Clos Buisson se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 7.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Clos Buisson à Morestel
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Clos Buisson est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
