167 Rue du Clos Buisson, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue du Clos Buisson, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue du Clos Buisson, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 585 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Ventes au 167 Rue du Clos Buisson
Une vente a été recensée au 167 Rue du Clos Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue du Clos Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue du Clos Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue du Clos Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue du Clos Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue du Clos Buisson dans son marché local
Prix du 167 Rue du Clos Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 167 Rue du Clos Buisson se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue du Clos Buisson par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue du Clos Buisson se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 1.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue du Clos Buisson à Morestel
Le loyer moyen estimé au 167 Rue du Clos Buisson est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
