25 Rue Abbé Cuchet, 38360 Noyarey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Abbé Cuchet, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°162 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°169.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Abbé Cuchet, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 877 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Abbé Cuchet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Abbé Cuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Abbé Cuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Abbé Cuchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbé Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbé Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Abbé Cuchet dans son marché local
Prix du 25 Rue Abbé Cuchet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 25 Rue Abbé Cuchet se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Abbé Cuchet par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Abbé Cuchet se situe 40.51 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 21.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Abbé Cuchet à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Abbé Cuchet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 29.92 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue Abbé Cuchet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 25 Rue Abbé Cuchet à Noyarey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
