764 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°794 et de n°774.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 78 parkings - 930 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Jean Jaures à 158 mètres
- - Rives à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 547 mètres
- - Collège Robert Desnos à 547 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 372 mètres
Ventes au 764 Avenue Jean Jaures
Les 4 ventes au 764 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 764 Avenue Jean Jaures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 764 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 764 Avenue Jean Jaures se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Avenue Jean Jaures par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Avenue Jean Jaures se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Rives et 6.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 764 Avenue Jean Jaures est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
