794 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 794 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°764 et de n°774.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 794 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Jean Jaures à 117 mètres
- - Rives à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 587 mètres
- - Collège Robert Desnos à 587 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 397 mètres
Ventes au 794 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 794 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 794 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 794 Avenue Jean Jaures, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°794 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 794 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 794 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 794 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 794 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 794 Avenue Jean Jaures se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 794 Avenue Jean Jaures par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 794 Avenue Jean Jaures se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Rives et 15.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 794 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 794 Avenue Jean Jaures est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
