774 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 774 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°764 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°794.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Avenue Jean Jaures, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 78 parkings - 930 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Jean Jaures à 166 mètres
- - Rives à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 529 mètres
- - Collège Robert Desnos à 529 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 333 mètres
Ventes au 774 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 774 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 774 Avenue Jean Jaures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 774 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 774 Avenue Jean Jaures se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Avenue Jean Jaures par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 774 Avenue Jean Jaures se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Rives et 10.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Avenue Jean Jaures à Rives
Le loyer moyen estimé au 774 Avenue Jean Jaures est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
