27 Montee de l’Eglise, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Montee de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 22.93 % à celui du n°117 et de n°205 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Montee de l’Eglise, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 623 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 218 mètres
- - Rives à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 234 mètres
- - Collège Robert Desnos à 234 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 149 mètres
Ventes au 27 Montee de l’Eglise
Les 6 ventes au 27 Montee de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Montee de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Montee de l’Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Montee de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Montee de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Montee de l’Eglise dans son marché local
Prix du 27 Montee de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Montee de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 27 Montee de l’Eglise se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Montee de l’Eglise par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Montee de l’Eglise se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Rives et 26.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Montee de l’Eglise à Rives
Le loyer moyen estimé au 27 Montee de l’Eglise est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
