283 Route des Bruyeres, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Route des Bruyeres, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°262 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Route des Bruyeres, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
19 niveaux - 5 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 661 mètres
- - Collège Robert Desnos à 661 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 797 mètres
- - Ecole primaire Libération à 705 mètres
Ventes au 283 Route des Bruyeres
Les 4 ventes au 283 Route des Bruyeres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Route des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Route des Bruyeres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Route des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Route des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Route des Bruyeres dans son marché local
Prix du 283 Route des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Route des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 283 Route des Bruyeres se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Route des Bruyeres par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Route des Bruyeres se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Rives et 30.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Route des Bruyeres à Rives
Le loyer moyen estimé au 283 Route des Bruyeres est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
