6 Route des Bruyeres, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route des Bruyeres, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 40.72 % à celui du n°292 et du 40.49 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route des Bruyeres, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 712 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 532 mètres
- - Collège Robert Desnos à 532 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 609 mètres
- - Ecole primaire Libération à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route des Bruyeres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route des Bruyeres dans son marché local
Prix du 6 Route des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Route des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 6 Route des Bruyeres se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route des Bruyeres par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route des Bruyeres se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Rives et 6.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route des Bruyeres à Rives
Le loyer moyen estimé au 6 Route des Bruyeres est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
