26 Route du Bois Vert, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route du Bois Vert, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°153 et de n°153 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du Bois Vert, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 646 mètres
- - Collège Robert Desnos à 646 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 613 mètres
- - Ecole primaire Libération à 703 mètres
Ventes au 26 Route du Bois Vert
Une vente a été recensée au 26 Route du Bois Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route du Bois Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route du Bois Vert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du Bois Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du Bois Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du Bois Vert dans son marché local
Prix du 26 Route du Bois Vert par rapport à la voie
Sur Route du Bois Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 26 Route du Bois Vert se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du Bois Vert par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du Bois Vert se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Rives et 12.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du Bois Vert à Rives
Le loyer moyen estimé au 26 Route du Bois Vert est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 26 Route du Bois Vert à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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