20 Route du Moulin, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route du Moulin, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°170.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route du Moulin, 38140 Rives
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 648 mètres
- - Collège Robert Desnos à 648 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 683 mètres
- - Ecole primaire Libération à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route du Moulin dans son marché local
Prix du 20 Route du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 20 Route du Moulin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route du Moulin par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route du Moulin se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Rives et 9.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route du Moulin à Rives
Le loyer moyen estimé au 20 Route du Moulin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
