91 Rue des Amours, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des Amours, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°93 et de n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des Amours, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 359 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Robert Desnos à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 298 mètres
- - Collège Robert Desnos à 298 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 467 mètres
- - Ecole primaire Libération à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue des Amours
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue des Amours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des Amours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des Amours, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Amours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Amours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des Amours dans son marché local
Prix du 91 Rue des Amours par rapport à la voie
Sur Rue des Amours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 91 Rue des Amours se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des Amours par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue des Amours se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Rives et 3.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des Amours à Rives
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des Amours est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
