93 Rue des Amours, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue des Amours, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue des Amours, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 89 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Robert Desnos à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 329 mètres
- - Collège Robert Desnos à 329 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 497 mètres
- - Ecole primaire Libération à 368 mètres
Ventes au 93 Rue des Amours
Une vente a été recensée au 93 Rue des Amours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue des Amours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue des Amours, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Amours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Amours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue des Amours dans son marché local
Prix du 93 Rue des Amours par rapport à la voie
Sur Rue des Amours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 93 Rue des Amours se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue des Amours par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue des Amours se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de Rives et 21.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue des Amours à Rives
Le loyer moyen estimé au 93 Rue des Amours est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
