1 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 2ème Avenue, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cités à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 835 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 329 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 2ème Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 1 2ème Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 2ème Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 2ème Avenue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 2ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 2ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 2ème Avenue dans son marché local
Prix du 1 2ème Avenue par rapport à la voie
Sur 2ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 1 2ème Avenue se situe 38.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 2ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 2ème Avenue se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 54.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 2ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 2ème Avenue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
