3 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 2ème Avenue, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 2ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cites(Rn7) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 872 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 802 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 355 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 2ème Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 3 2ème Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 2ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 2ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 2ème Avenue dans son marché local
Prix du 3 2ème Avenue par rapport à la voie
Sur 2ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 3 2ème Avenue se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 2ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 2ème Avenue se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 44.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 2ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 2ème Avenue est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 3 2ème Avenue à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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