2 Rue Baptiste Marcet, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baptiste Marcet, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Barbusse à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 801 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 332 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue Baptiste Marcet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baptiste Marcet par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baptiste Marcet se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 54.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baptiste Marcet à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baptiste Marcet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
