9 Route de Lyon, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Lyon, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grive à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Lyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 9 Route de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Lyon par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Lyon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 0.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Lyon à Saint-Alban-de-Roche
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Lyon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Roche, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 17.45 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au premier semestre 2020 à 3 510 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
