4 boulevard de belledonne, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard de belledonne, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard de belledonne, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 71 parkings - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1139 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 118 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 175 mètres
Ventes au 4 boulevard de belledonne
Une vente a été recensée au 4 boulevard de belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard de belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard de belledonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard de belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard de belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard de belledonne dans son marché local
Prix du 4 boulevard de belledonne par rapport à la voie
Sur boulevard de belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 4 boulevard de belledonne se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard de belledonne par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard de belledonne se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 15.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard de belledonne à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard de belledonne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
