6 boulevard de belledonne, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 boulevard de belledonne, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 2.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 boulevard de belledonne, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 71 parkings - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 134 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 189 mètres
Ventes au 6 boulevard de belledonne
Une vente a été recensée au 6 boulevard de belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 boulevard de belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 boulevard de belledonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 boulevard de belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 boulevard de belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 boulevard de belledonne dans son marché local
Prix du 6 boulevard de belledonne par rapport à la voie
Sur boulevard de belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 6 boulevard de belledonne se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 boulevard de belledonne par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 boulevard de belledonne se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 15.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 boulevard de belledonne à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 6 boulevard de belledonne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
