3 rue de predieu, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de predieu, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 20.32 % à celui du n°1 bis et du 1.74 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de predieu, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 48 parkings - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 885 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 278 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 325 mètres
Ventes au 3 rue de predieu
Une vente a été recensée au 3 rue de predieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de predieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de predieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de predieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de predieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de predieu dans son marché local
Prix du 3 rue de predieu par rapport à la voie
Sur rue de predieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 rue de predieu se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de predieu par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de predieu se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de predieu à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 3 rue de predieu est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
