10 rue des trois ponts, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des trois ponts, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 quater et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des trois ponts, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prédieu à 403 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 472 mètres
Ventes au 10 rue des trois ponts
Une vente a été recensée au 10 rue des trois ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des trois ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des trois ponts, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des trois ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des trois ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des trois ponts dans son marché local
Prix du 10 rue des trois ponts par rapport à la voie
Sur rue des trois ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 10 rue des trois ponts se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des trois ponts par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des trois ponts se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 14.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des trois ponts à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 10 rue des trois ponts est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
