12 Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 836 mètres
- - Saint-Marcellin à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 962 mètres
- - Collège Le Savouret à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 962 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 187 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l’Abbaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 12 Avenue de l’Abbaye se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l’Abbaye par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l’Abbaye se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 13.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l’Abbaye à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l’Abbaye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
