14 Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 855 mètres
- - Saint-Marcellin à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 953 mètres
- - Collège Le Savouret à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 953 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 189 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de l’Abbaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 14 Avenue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 14 Avenue de l’Abbaye se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de l’Abbaye par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de l’Abbaye se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 13.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de l’Abbaye à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de l’Abbaye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
