3 Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 834 mètres
- - Saint-Marcellin à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1014 mètres
- - Collège Le Savouret à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 231 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 197 mètres
Ventes au 3 Avenue de l’Abbaye
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l’Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Abbaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Avenue de l’Abbaye se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Abbaye par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Abbaye se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Abbaye à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Abbaye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
